ハウスクリーニング 神奈川

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空室情報 2015.04.25
402(申し込み後、全面改装工事中)
403(申し込み後、畳の表替え・襖張り替え・ハウスクリーニング)
です。

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網戸修理についての質問です。 賃貸一戸建てに引っ越して6日目です。 内見時にはまだ大家さんが生活しており、 細かな箇所のチェックがままならい状態でした。 入居前までにハウスクリーニングとクロスとジュータンの一部張替え、 網戸の劣化や穴あき、隙間などの修理を約束していたのですが、 網戸の枠とサッシとの間に1cm以上の隙間や 網戸枠の角上下に5mmから1cm位までの四角い隙間あり。 また以前の修繕で隙間をモヘヤという毛足物で埋めてある箇所があるのですが、鍵のかかる方側のサッシと網戸との間にあるそのモヘヤが劣化して毛足が無くなっている部分がありサッシと網戸との間に1cm位の隙間が所々あります; また同じく鍵がかかる側のサッシと網戸との隙間を今度はラバー状のテープみたいなもので隙間を修理している箇所があるのですがそのラバーテープが上下20cmほど網戸枠より短く; またサッシとの隙間幅よりテープが細い為にテープとサッシとの隙間が4mm位開いてしまっています; この様な状態をそのまま放置して1~2か所の修繕をして全て完了しました!と1回目の修繕では言われたのでした; 網戸修繕日が引っ越し当日だった為(諸事情により)、私たちもよくチェックが出来ずに済ませてしまったのですがあまりにもヒドイ状態だったので再修理を希望しました。 本日、2回目の修理に来てもらっているのですが; その業者から疑問な言葉が出たので相談です; 「うちらはどちらか(鍵側か手を掛ける方側)かのどちらかで止まりを決めるので、鍵側の隙間は正直見ないんです!前回も言いましたが、古い家の場合歪みが生じる為、隙間は仕方ないんです!」 と言ったのです;; また網戸枠の角隙間は車を下げて調整してもさほど変わりません; 「サッシの水抜き用に切り込みが外側にあります」とのことなのですがきっちり隙間が空いていない網戸枠もいくつかあります。 角隙間がある窓枠はやはり劣化が激しく; ホコリも窓枠角に積もっています; 「新築でない限りどうしても隙間や歪みが生じるので隙間は仕方ないんですよね」と繰り返す業社; 新築でないから我慢するしかない?; というような事を言われたのですが本当にそうなのでしょうか?; ですが?; この状態では網戸の用途を全く満たしません; サッシとの隙間から虫は入りたい放題! 網戸枠の角隙間から大きなゴキブリだって入りたい放題! 風が強ければ砂埃も当然入りたい放題! 大家さんの奥様が「お庭には野花や木が多いので虫は多いですよ」と言っていました;(何故に放置していたのかが疑問;) ただうちは病気のペットが居るので不安です。 体力が低下しているので予防接種が受けられない為、害虫予防をお願いする為にも入居前にシッカリ修理して欲しいと重ねて言ってあったのですがこのテイタラクに愕然としております; 現在、作業中ですが;今回はきちんとやって貰えるのか本当に不安です; 一応、現状とやり取りはビデオで撮りましたが 隙間が直らないと換気もしずらいです; やっと見つけた物件だったのに; 大家さんも善い人で良かったと思っていたのですが; いい加減で非協力的な管理会社(CMでも馴染みのあるC社)と いい加減な作業業社にせっかくのスタートが嫌なものになっています; 余談ですが; ここは静岡県富士市なのです; とにかく業社がいい加減で困っています; ハウスクリーニング業社もいい加減で; 掃除をやり直してもらいました; キッチンの窓枠にホコリ満載;角に白く山盛り状態; 窓枠全体が砂埃でジャリジャリ状態; 床は黒ずんで隅のほうはゴミだらけ; 床下収納部分は手つかず; こぼれシミやホコリ放置; 和室の敷居や柱などはホコリだらけでやはり手つかず; 家中の角隅には白くホコリがこびりついたまま; 階段手摺も白くホコリが・・; 「どの程度のお掃除コースですか?」と質問したら 「全部です!」とハッキリ返答が^^; 部屋を丸く掃除するプロ掃除業社って?; ずぼら主婦でももう少しホコリを目立たなくしとくのでは?; という状態です; 結局、2回掃除をして貰いましたが; やり残しも多数あり;現在せっせと自力でやってます; この業社だけでなく;以前のマンションでの清掃業社も同様でした; クレームが多く管理会社が切ったそうですがw; とにかく富士市の業社レベルはどの部門も低くいい加減が多いと感じています; そんな中での本日修繕工事; これ以上は嫌な思いをしたくないのですが; 網戸に関しては譲れないという思いがあるので 業社の言い分をどこまで飲むべきなのかをご指導頂けると助かります;; 追加ですが、 出窓の天井クロスが劣化でカビ&剥がれ落ちそうです; コレも我慢して自力で直さなければならないものでしょうか?; 戸建ては初めてなので;管理会社に言うとまたモンスター扱いされ 嫌な思いをするハメになるので躊躇があります;; 現状渡し・・ってまともな内見もできずに契約をさせられたのでヤラレタ
戸建ては賃貸とは違い、自分で管理修繕しなくてはならないんですよ。 ちなみに、扉がしまらないわけではないけど歪んでる物件で修理するには高額になるから家賃を少し安くしてるという物件もありました 戸建ての場合は現状渡し=そのままが基本ですから気に入らなければ自分でどうにかしなくてはなりません その後、何か不具合が生じても同じです。 庭木の清掃も借主が貸主が明記されてますが基本借主が管理になります。 貸主がすると明記されていても業者がするのか、貸主がするのか、するなら頻度は?など細かく決めてます。
新卒入社で5月1日付で異動決定しました。現在、一人暮らし(引越しして3ヶ月)→社宅(賃料30パーセント負担有)に入居予定です。そこでわからないことが2つあるのでご教授願いたく質問致します。 ⑴三ヶ月入居した賃貸物件、退去時に一ヶ月前宣告が必要でこのままでは5月分がかかります。異動発令はついこの前、この分は会社側に負担を請求できるものでしょうか ⑵ハウスクリーニング代について。 部屋は三ヶ月入居ということで綺麗で、敷金をなるだけそのまま返してもらいたいと思っています。しかし、ハウスクリーニング代が一律で4万円程かかる旨が記載されています。 調べてみると、ガイドライン(法的拘束力はありませんが…)には支払う義務なしとのこと。実際に支払わなくてもよい方法やアドバイスがほしいです。(具体的な経験談など) 今現在の物件への引越しについては、自己都合です。なので、敷金礼金仲介料などの費用はしょうがないと思っています。ただ、上記二点に対してはなんとかできないかと…。経済的に苦しいです。 まさかの発令で不安ばかりで……乱文ですみません。 よろしくお願いします。
えーいずれにせよ、黙っているのは最悪。相手の要求が100%通ります。良く「泣き寝入り」と仰る方がいらっしゃいますが、それは「あなたが何もしないからですよ」ってパターンがとても多い。泣き寝入りを余儀なくされるパターンは「訴訟しても費用割れしそうだ」とか言う時だけです、はい。 まず物件の違約金については、「異同に伴うやむを得ない出費」として、引っ越し費用に準じるものとして会社に負担させるように交渉してください。ただし会社側の引っ越し費用の負担は任意規定なので、余り強く求めることは出来ません。あなたが「四の五の言うなら出るとこ出たるわ!」のオラオラ派でしたら、もちろん無料法律相談にご相談の上で、お好きになされば良いのですが・・・。 敷礼については http://note.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/n333440 こちらでほぼカバーできるかと。消費者契約法10条に抵触するかがポイントで。 大抵は他にも色々請求されるでしょうから、総額がわかった時点でやはり無料法律相談、今回は消費生活センターも頼り、必要であれば「異動先の最寄りの」簡易裁判所へ、敷金返還訴訟を起こして下さい。あなたの最寄りで構いません。訴訟相手は大家です。 大家の請求などただの言い値でありただちにまともに相手をする義務などない点は心得て置いてください。確定判決なり和解調書なりが出て初めて義務が、と考えれば良いでしょう。それまでは、ほざいてるだけです。

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